二手房购买，07年房子，113平方，当初成交价1980元/平方，现卖40万，过户税收一共要35000左右，请问是否合

打算在荆州买一套二手房，113平方，楼梯房，5楼，精装，07年建房，房产证为08年的，当时成交价1980元/平方，现在房东以净价40万出售，过户费等费用由我来出，首付17万，剩余23万办按揭，中介公司说过户各种税收算下来要35000元左右，感觉费用有些不合理，自己对此又了解，特此求解答，有各种税收明细更好！特此感谢！！