无锡二手房过户费用

谁能告诉我，无锡二手房过户的所有费用，我是买方，所有的交易费都是我出，还有中介费，贷款12万（15年），现在评估是19万，面积是57.83平方（满3年没满5年），卖方净得17.5万，中介给我算一共要20万，有这么多吗？谁帮我算算啊，谢谢了！