想在青岛买一套二手房需注意什么?

是外地人，现户口也在外地。想在青岛买一套二手房（新房买不起，资金有限）但不知道哪些政策。跟注意事项。如：1、房龄最好在多长时间内？2、首付百分比是多少，允许用公积金贷款吗？3、交易时候，需要交什么花费，卖方需要交什么花费？4、看房屋时理应注意什么？目前就想到了这哪些，如果还需要有注意，请大家多指教？谢谢