公积金贷款例子:小张现有10W存款,想在广东中山购一套50W的房子,住房公积缴费金刚刚满1年

按中山市的公积金贷款额度规定：（1）每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元。多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的，可累加各自的可贷额度，购买单套住房最高可申请90万元。车库车位贷款最高可申请7.5万元（借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房）。（2）别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请；现房（已取得房地产权证的房产）楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请，如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。（3）月还本息额度不超过申请人收入的50%。（4）最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定，并随国家政策调整而调整。所以，如果只有你一个人的公积金，贷款是一定贷不够40万的，最多35万。可以选组合贷款，或借多5万着付，还有一个条件是你的收入要达到贷款35万的30年期每月还款本息额的2倍。如果不够的就只根据你的情况再计算能贷多少（不同的地方计算额度方法不同，一般是以月缴存额或月收入额为计算基础的，广州是以每月缴存多少公积金为计算基础，中山是以月收入为计算基础。） 收起