购买动迁房5年后过户风险问题

购买房产而不能过户，产权就是空中楼阁。全额付款条件下的价格实惠，是以必须承担风险为代价的。 五年以后的房地产市场究竟是什么样子，这是很难预料的，但无论如何风险都不会退出市场。如果房价继续上涨，违约赔偿的成本相对较低时，潜在风险就会随时转化为现实风险。 因此，除了卖方的个人信用能够起作用以外，没有任何东西能构成对卖方的有效约束。因为他手中握有房产证，它才是房屋产权的法定凭证。在房产证面前，合同（或经过公证的合同都一样）等凭证都是苍白无力的。 收起

购买房产而不能过户，产权就是空中楼阁。全额付款条件下的价格实惠，是以必须承担风险为代价的。 五年以后的房地产市场究竟是什么样子，这是很难预料的，但无论如何风险都不会退出市场。如果房价继续上涨，违约赔偿的成本相对较低时，潜在风险就会随时转化为现实风险。 因此，除了卖方的个人信用能够起作用以外，没有任何东西能构成对卖方的有效约束。因为他手中握有房产证，它才是房屋产权的法定凭证。在房产证面前，合同（或经过公证的合同都一样）等凭证都是苍白无力的。 收起