作证书种企业房产证具显著特点: (1)房产证能由房产主管机关发放 (2)房产证特定房屋所权归属书面证明并记载特定房屋共状况及否设定担保物权等状况 (3)房产证能向特定房屋所权发放房屋系共房屋所权证外向共权发放共权证 (4)房产证登记机关特定房屋权属情况进行登记向特定权利发放权属证明房产证内容应与登记簿内容相致 /步骤 、规划局验收: 目:规划许证副本换本 准备资料: 1、建设工程规划许证副证 2、 展开
作证书种企业房产证具显著特点: (1)房产证能由房产主管机关发放 (2)房产证特定房屋所权归属书面证明并记载特定房屋共状况及否设定担保物权等状况 (3)房产证能向特定房屋所权发放房屋系共房屋所权证外向共权发放共权证 (4)房产证登记机关特定房屋权属情况进行登记向特定权利发放权属证明房产证内容应与登记簿内容相致 /步骤 、规划局验收: 目:规划许证副本换本 准备资料: 1、建设工程规划许证副证 2、土证 3、规划验收申请书(镇政府意见) 4、形图测量;5、房产测量结 6、总平面图;7、单体案图(立面图、剖面图、侧面图) 二、质监站验收: 目:领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章) 步骤:先前期资料送城建档案馆换取执凭执竣工资料送质监站申请验收 送档案馆资料: 1、项目申请(立项报告) 2、项目行性研究报告批复 3、用申请批复 4、用位置红线图 5、土使用证(复印件) 6、建设用规划许证(原件) 7、建设工程规划许证(、副证)注:先进行规划局验收才能拿证8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章) 9、招投标文件(或直接发包文件)、标(承接)通知书 10、质勘测报告 11、施工图审查及环保、消防、抗震、防管理部门审核文件 12、勘测设计、初步设计或者扩初设计 13、设计合同、勘测合同、监理合同 14、设计、钻探等委托文件 15、质监申报表(含质监通知书) 16、施工许证 17、施工合同(及包合同) 18、工程预算 19、影像资料(含基础、隐蔽工程) 资料送档案馆领取档案馆执面资料起送质监站 1、基础验收报告(施工单位提供) 2、主题验收报告(钢结构验收报告施工单位提供) 3、档案馆执 4、检查报告(建设单位提供) 5、评估报告(监理单位提供) 6、竣工验收报告(施工单位提供) 三、消防验收 目:办理房产证 所需材料: 1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章) 2、消防审核意见书(示原件、收复印件) 3、工程竣工验收报告(示原件、收复印件) 注:质监站验收才能拿即工程竣工验收证明书 4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)5、施工单位、工程监理、检测单位合身份资质等级证明 6、竣工图全套(蓝图图章、竣工章) 7、试压报告 四、环保试产申请(3月) 1、试产申请报告(公司章原件) 2、项目批复(发改委) 3、排污管道图 五、房产证需要资料: 1、规划许证本(复印件、档案馆章) 2、施工许证复印件 3、发改委批文(复印件盖档案馆章) 4、总平面图(规划局章) 5、公司章程 6、办理委托书 7、、委托身份证 8、营业执照副本(示原件、收复印件) 9、土证(示原件、收复印件) 10、工程竣工备案表(建设局窗口) 11、消防、环保验收 六、关于工程竣工备案表: 凭档案馆盖章工程竣工验收证明书质监站领取质量监督报告及其资料建设局窗口备案其需要两张原件(备案表各单位章)及消防环保验收许即建设工程验收消防备案抽查合格告知书建设项目竣工环保亚手登记卡 收起
