关于终止购房合同的问题（来自北京日月天地小区）

律师您好：我与我爱人于2015年6月3日晚去业主家看房，并于6月4日与业主、中介在中介门店签署了存量房屋买卖合同，合同中业主和我们是甲方乙方，中介是见证方（丙方）。6月5日，我们与业主进行了沟通，表示不买这套房子了，并把情况电话通知了中介。6月7日，我们与业主双方签订了解约协议，买方不再购买卖方房屋，卖方不再售卖房屋给买方，双方互不追究对方违约责任，并且在双方所持有的合同上写上了作废，也都签上了字。协议签订后，我们与业主一起去中介门店，告诉他们情况，希望三方都把合同拿出来，一起作废。但是中介工作人员以各种理由阻拦，尤其是店长和另一名中介态度恶劣，各种威逼利诱，说你们双方达成一致没用，合同依旧有效，中介还会继续跟进房屋买卖程序，中介费要照付；合同有效的话，业主的房子不能再出售给其他人，即使合同终止，业主的房子也只能在中介成交。中介的这种行为，让我们和业主都无法接受，现在的问题是这样的：1. 在6月4日签订的三方购房合同中，中介作为见证方，在当事甲乙双方决定终止合同后，见证方阻拦。2. 在我们和业主宣布终止合同后，中介还要执意继续执行房屋买卖手续，说网签的时候你们不到场就视为违约，要承担违约责任。3. 在我们和业主宣布终止合同后，中介说业主的房子还是必须在中介成交，否则业务要承担法律责任，这种说法是否有法律依据，是否是强买强卖。4. 其实我和我爱人不在乎中介是否认可合同无效，我们已经开始看其他房子了，但业主是个上了年纪的阿姨，她现在被中介吓住了，现在不知道咋办好，我和我爱人跟她关系不错，现在找中介终止合同也是为了阿姨出头，帮阿姨打消顾虑。另外，坦白说从我们自己的角度考虑也是希望赶紧把这件事了解，毕竟之前从没经历过这样的事情，心里还是不踏实，怕影响我们以后买房。其实我们和业主的目的很简单，就是终止合同，但是中介不允许，各种威逼利诱加以阻拦，所以想在这里咨询一下：1. 中介这种不顾及客户感受，态度恶劣，强迫买卖，严重干扰市场秩序的行为是否合法。2. 即使中介不认可合同无效，业主阿姨的房子是否能继续卖给别人（我和我爱人绝对不会再干涉阿姨卖给谁，主要是怕中介找阿姨麻烦）。十分感谢解答！谢谢！ 收起