我是房东,现在房子不想卖了,愿意支付违约金,合同能终止吗?
3月15日与买家签订房子出售协议，并支付我2万元定金。（买家没有找中介）买家需要先卖掉自己的房子才能买，就协商让我等4个月，约定7月15日交首付。合同中写，如到期买家不付款，算违约，定金2万元作为违约金。每延期一天支付万分之三违约金。但是没有写如期不付首付，甲方有权终止合同。现在已经3个月了，我想退还定金给买家，解除合同，但... 展开
其他答案
你好，根据合同法规定的法定解除情形之一：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以要求解除合同。所以，我认为，如果首付款占了房屋全款的大部分，到约定时间没支付你催告后仍不支付，你可以要求解除合同，并主张违约金。如有其它问题欢迎继续咨询。
2015-06-13 18:11
来自北京市
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