土地使用年限和房产证的居住年限

与开发商签订的预售合同上的土地使用年限是1993-2042年,请问这样可以判断那块土地的性质是什么吗?2010年才建好的房子。说到时2010年8月去领房产证上的居住年限都是70年的,请问有这种说法吗?