怎么买没有房产证房屋

想买一楼单元房，但是承建商说这个楼是跟他朋友一起盖，2楼以上归他，一楼跟车库归他朋友，找到他朋友谈，说，因为房屋是集体房产证他不会给们办，让们自己办，合同拟定好以后，看了，相当容易，连房屋平数都没写，但楼上居民合同都是跟承建商签定，合同上也明确写着由他们以后给办理房产证，否则一切装修花费都照单全陪，什么缘故们这个房屋不能这样写，该怎么要不要买这个房屋？望明白朋友告知。 收起