把婚前个人房产处理,用来支付婚后购买新房的首付款,如果房产纠纷,怎么分割?

准备将婚前个人的一套房产变卖，拿这个来支付新买房产的首付款？贷款由两个人共同支付，如果出现房产纠纷，应怎样分割？我需要保留哪些证据，证明首付款由我个人支付？