开发商五证不全想退款需要什么证据

国家相关规定是开发商在未取得预售证的情况下是不能以任何理由收取购房者的房款的!房管局是监管部门! 希望有帮助!这个是违法行为的,你可以跟他们反映的你可以凭开发商还未办理出预售证就私自开始收取购房者的房款为依据要求开发商退款的