离婚前买的房子未办房产证,房子判给前夫,现在买房能算首套房吗?

我和前夫在2012年共同买了一套新房，去年10月交房，去年11月我们协议离婚，当时协议书写明房子归他，至今他一直没去办新房的房产证，也没有把我的名字从房产证上去掉。这个月我看中了一个二手房，已签三方协议，请问我能买这个房子吗？贷款能算首套房吗？