高分请问房产问题苏州香城花园二期的户主也请看过来（来自苏州香城花园二期小区）

该房于2006年11月23日交房?购房合同第十五条,从交房到现在已经有8个月了,但直到今天才接到电话通知,双方同意按下列第2项处理,想请问开发商是否违约,说可以去拿房产证及土地证,出卖人应当在商品房交付使用后的90日内,是否需按合同约定向我支付违约金.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的.关于产权登记... 展开