无产权证二手商场商铺可否买卖

在签订二手商场商铺买卖合同时,被告知200多天后才能拿到房产证,该业主只有大房产证，没有每间小商铺的房产证，需办理大拆小（大面积商铺产权分割成多个小商铺产权).后获悉广州对大拆小的审核工作从严,难以办理单个房产证.请问此类买卖是否合法?大业主是否存在欺诈行为?在已交付半数首付款情况下,该采取什么措施规避可能的风险?

常在我心7|2015-06-30 13:28 |来自北京市

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fineyzhang

明确在合同中告知过的，双方已经签名，在规定的时间过后办不了证，才会存在违约的情况

2015-06-30 14:04

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖二手房必须备案吗?这篇文章通俗解答!去查看
谈到二手房交易,备案环节是不可缺少的。通过中介机构交易的,若该机构具备备案资质,可代劳备案手续;如无资质,则买卖双方需携带相关证件亲自前往房管部门备案。备案的法律依据主要来自《不动产登记暂行条例》。

志在千里1

可以办理单个房产证，要看合同对期限和面积等的约定。

2015-06-30 13:51

来自北京市

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zhicheng1

可以买卖但未必能取得产权

2015-06-30 13:47

来自北京市

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无产权证二手商场商铺可否买卖

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