吉林省长春市万晟丽水香堤的住宅产权,59平米,的高层,为何契税收3%?住宅不是90以下都是1%（来自长春万晟丽水香堤小区）

契税发票都未见，合同签订住宅产权50年，59平米，只有收据和红联，并且答应2年内办下房产证，的高层，售价7500左右？住宅不是90以下都是1%，为何契税收3%吉林省长春市万晟丽水香堤的住宅产权，有预售许可，为何多征收我们这么多钱，精装，此行为是否属于商业欺诈