房屋抵偿协议是不是一签字该抵偿房屋就归受方了?

抵偿协议，因xx房地产开发有限责任公司开发商xxx经该公司法人代表xxx担保向xxx借的钱（数目）早已经到期，现经双方协商担保人自愿将属于该公司名下位于xx地方xx楼盘的在售住房和门面（多少面积）以（多少单价）抵偿给贷款人xxx，抵偿方全权负责办理一切权证。以上为抵偿协议内容。（抵偿方签字盖有该公司盖章）请问该协议生效吗？何时生效？此协议只有一份是抵偿方出示给受偿方的所以在协议上受偿方没有签字，（请问这种情况受偿方需要签字吗？）注（该公司属于一人有限责任公司，该担保人也是抵偿人就是该公司的法人代表，该抵偿房屋的业主也就是该公司。）借款人和担保人的关系是合伙开发该抵偿房屋的这个楼盘。 收起