在建楼盘要卖多少年才能卖完?
最近几个月,市区住宅销量每月几十套,这样的话,一年才卖千把套,1万多套房子要卖多少年啊?库存太大了,而且最近2年海宁外来人口外流,象海宁这样的县城,人口净流入的前景很不乐观。目前楼市的主要问题是库存太大,海宁房价又一直领先嘉兴地区,比地级市嘉兴都要贵。前期购买力消耗很大,后续接盘力量相对偏小。由于各地方政府债务又比较大,还债... 展开
最近几个月,市区住宅销量每月几十套,这样的话,一年才卖千把套,1万多套房子要卖多少年啊?库存太大了,而且最近2年海宁外来人口外流,象海宁这样的县城,人口净流入的前景很不乐观。目前楼市的主要问题是库存太大,海宁房价又一直领先嘉兴地区,比地级市嘉兴都要贵。前期购买力消耗很大,后续接盘力量相对偏小。由于各地方政府债务又比较大,还债主要依靠卖地收入。一年的债务利息都高的吓死人,在楼市不景气的情况下,政府迫于债务压力,不得不继续大量推地来取得收入,在市场不好的情况下也许会低价推地,对楼市压力更大,形成恶性循环。海宁是个小县城,连嘉兴都从来没有限购过,所以放开限购对海宁的影响几乎可以忽略不计。楼市还是观哗触糕吠蕹杜革森宫缉望为好,刚需群体,还是从了吧,价格再跌也跌不到哪里去了 收起
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