房贷提前还了几次,但是始终不知道提前还贷之后剩余的贷款如何计算?

很简单，你把还款明细打印出来，就一目了然了，每次还款有两笔，一笔记录为本金，一笔记录为利息。举个简单的例子，我借你1200元钱，约定年息一分利，还我钱的方式可以有很多种，看你承受能力。1、一年后一次性还，这个简单。银行按揭不会这么弄，否则银行要关门了。2、每月还一次，这又分两种情况：2-1 每月还100元：第一次还款的时候，1200元借了一个月，年息一分利，那么利息是120元，一个月就是10元，那么第一次你还我100+10=110元。第二个月呢？本金还剩1100元，年息是110元，一个月则是110/12元，第二个月还我110+110/12这么多元，以此类推，那么可以看出利息越来越少。这个方式就是银行的等额本金还款，每个月会越来越少。2-1 你资金紧张，希望后面多还点，本金希望采取第一个月10、第二个月20、第三个月30.。。。。。这样递增的方式还款，那么计息方法和上面是一样的。这个方式就是银行按揭的等额本息还款，每个月是一样的金额。一般都会选择等额本息，每个月都一样，好记。但这个方式利息总额是要高一些的，因为前面还本金少嘛。所以这种方式提前还款是不怎么划得来的，你贷款20年，还了10年款，以为自己还了一行一半钱呢，其实根本没有一半啊。所以呢，要么不买房，要买房就多贷款，时间越长越好，不要提前还款。 收起