购买商铺如何确定产权问题?
有一种所谓的40年产权的商铺，往往是这样的情况：开发商向村委会租赁了一块土地，租赁合同为40年，并且建造了许多商铺，开发商将商铺卖给购买人（购买的价格一般比前面的商铺低一些），这样的商铺没有土地使用权证和房屋所有权证，一般是开发商和购买人签订一份买卖合同，将四十年的产权卖给购买人。 如何避免这种情况，如何买到真正的带房屋权证... 展开
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谢邀。小产权，老问题了。新房就是一定要看五证两书。建设用地规划许可证。建设工程规划许可证。国有土地使用证。建筑工程施工许可证。商品房销售许可证。住宅质量保证书。住宅使用说明书。二手商铺就看产权证和国土证。要实在不放心可以带上产权证和国土证，去当地的房产管理局核实。做到以上，购买商铺至少是产权问题万无一失。 祝你买到赚钱的好铺子！最后你刚才说的，那种所谓产权是断不可买的。
2015-07-13 13:16
来自北京市
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