首先不知道LZ的房子在哪里，不同的地方在实践操作中会有细节上的差异。 合同经双方签署就生效，不需要第三方作见证。如果LZ比较谨慎的话，需要做一个房屋租赁合同备案登记。缺点是要交一些税费，优点是租赁合同受到更好的保护。举个例子，如果你的房东把房子租给你之后，又转卖房屋的，新的房东按照物权法应该继续履行原有的租赁合同（“买卖不破租赁”），但是按照有些地方的操作，只有办理过租赁登记备案的承租人才可 展开
首先不知道LZ的房子在哪里，不同的地方在实践操作中会有细节上的差异。 合同经双方签署就生效，不需要第三方作见证。如果LZ比较谨慎的话，需要做一个房屋租赁合同备案登记。缺点是要交一些税费，优点是租赁合同受到更好的保护。举个例子，如果你的房东把房子租给你之后，又转卖房屋的，新的房东按照物权法应该继续履行原有的租赁合同（“买卖不破租赁”），但是按照有些地方的操作，只有办理过租赁登记备案的承租人才可以主张买卖不破租赁。所以LZ可以斟酌一下。 房产证的话最好是能看到原件，不过二十年前的原始购房合同什么就算了，律师做尽职调查都没有查的那么细的，万一搞得生意做得不开心也没意思是吧。有些地方可以去房屋交易中心查询房屋权属证明的，你不妨打电话去问问，你们那里能不能查。不然就去物业啊，街道啊，居委会啊，左邻右舍啊了解一下吧。 收起
