92年在深圳买的宅基地建房子,有房产证,请问这种情况属于小产权房吗?

要看户口和“房产证”哪个先有。先有户口则是宅基地，享有宅基地使用权。先有“房产证”则是典型的小产权房。不过即使是小产权房，也有可能在一定程度上得到补偿。能否得到补偿、具体能获得多大程度的补偿要看当地政策。