因为房贷的存在,房价是不是一直趋于稳定增长的状态?

比如100w的房子，贷款70万，还20年，额外利息需要还55w（房贷计算器），那么这套房子总共需要花费155w用于购买房子，相当于这套房子房价为155w，那么如果为了不亏的情况下出售的话，房价应该高于市场价，那这种循环下，房价是不是就会稳步增长