2008年买房后2013年卖方要求签协议追加房款,走法律途径有胜算吗?

如题。。。我家是2008年在上海买的一套40多万的房子，当时楼市不明朗，涨跌都说不好，因此在购房合同中约定好双方日后都不得反悔。到2013年时房价已经大涨，年初我记得出了一条消息说是7月份开始（是7月吗具体时间我记不得了）房产买卖转房产证名字什么的国家要收20%税云云，到3月份我父母就急着想要把产证上名字转了，而卖方就以此为要求说一样交给国家不如给我，要追加20万的房款，否则当时就不同去做转房产证名字的手续。迫于压力我父母和他签了一个协议同意追加20万。但协议中明确了是因为房价上涨卖方要求所以追加。约定期限2015年。期间陆续给了五六万的样子，到今年就是最后期限，但是要拿出来这笔钱也有点困难。因而作好最坏打算准备走法律途径。我想请问一下后签的协议从法律上来说有效吗？如果打官司，有多少胜算？ 收起