贷款买房,签了合同,想退房能退款(首付)吗?

是二手房吧？看你的说的贷款没批下来。应该是已经做了资金监管了。已经冻结了首期款。对吧！肯定可以退回首期款。可是之前你还有一部分定金给了原来的业主，就退不回来了。看你的合同，看怎么约定的？而且再看看什么原因没批下来，是银行贷款额度用完了，还是你自己的问题，可以补充材料，提高首付。如果你突然不喜欢那个房子，或者不想买了，就是另外的事了。