为什么湖南省房价低,商铺价奇高?

长沙的商业氛围很好，换句话说，它的商业地产很市场但住宅不是很市场，或者说住宅也很市场，只是不同于其他城市的市场

价格=租金/收益率。你比较一下中心区的房租 以及商铺租金就知道了，而租金的价格其实就是反映了市场的供需。事实上，价格比租金可比性低很多。

你要是知道上海南京路商铺的租金，你就更不会觉得高了。

商业地产和住宅是没有可比性的，商铺价格18万每平，算下来也就是900元/平米/月的租金，说实话，真的不算高，成都市春熙路的铺子两三千的租金是常态。至于50万元每平米的价格，换算成租金也就是2500/平米/月，其实也还是不高。 根据本人的从业经验告诉你，你给出的这些数据完全在合理的范畴。