贷款不是你想放，想放就能放……PS，伪互联网金融行业新人，以下内容说辞可能不专业，但应该基本能够表达我所理解的问题。我偏向认为确实是上半年银行的房贷额度用完，现在没钱放了。跟钱荒没关系。至于是不是房地产的入市时机，这跟额度没了有直接关系吗？莫非你认为额度用没证明房市看多，房地产整体是个向上的趋势？而现在额度没了，房子不好卖所以价格会低？这思路也不见得有问题，如果你入市是为了投资，反正是个赌，有闲钱 展开
贷款不是你想放，想放就能放……PS，伪互联网金融行业新人，以下内容说辞可能不专业，但应该基本能够表达我所理解的问题。我偏向认为确实是上半年银行的房贷额度用完，现在没钱放了。跟钱荒没关系。至于是不是房地产的入市时机，这跟额度没了有直接关系吗？莫非你认为额度用没证明房市看多，房地产整体是个向上的趋势？而现在额度没了，房子不好卖所以价格会低？这思路也不见得有问题，如果你入市是为了投资，反正是个赌，有闲钱就买，没闲钱就算了吧。科普一下我认为的钱荒和信贷额度。对于银行来说，每收进一笔存款，就需要向人行交一定比例的存款准备金，以防止出现极端现象时提不出款，比如银行放贷太多收不回来，或者银行倒闭等等吧，等于就是保证金。但问题是，银行把钱收来，上交准备金，然后贷出去，然后贷款人又存进来，银行又上交准备金，又贷出去，又交，又存，又贷。。。。死循环了是么，，，，反正就是最后银行手里没钱了，都交到人行去了。。。结果就是，存款看起来越来越多，贷款也越来越多，但银行手里越来越没有钱，，，不是真的没有钱，是钱都在人行那里呢，，，于是当有大额或批量取款时，这边贷款又不能及时收回，这个时点，钱荒发生，就需要去向同行拆借，过桥费一般都不低。。。前段闹钱荒，往年惯例是人行会给些钱来缓冲，但今年人行打算不管了，还高调宣城要让市场来自己解决问题，结果银行拆借率创出历史新高，人心惶惶，最后逼得人行只好悄悄的退回一部分准备金来解决问题。同时，总行对银行放贷也有一定的总额限制，不是你想放多少都行的。而总额是跟银行资质譬如注册资金啊什么的以及年度存款总额相关的（具体详情不记得了有兴趣的可以去百度很容易找到），在总额限制下，还有各个分类产品的限制，譬如房贷，可能只占到该银行总贷款额的一小部分，也可能是一大部分，但总归是有一个限额。在房贷下面可能还有更多细分产品，可能面对地产商的和个人的还不一样。譬如某银行，贷款总额是5000亿，其中房贷类产品批准了1000亿，面对地产商的产品占掉700亿，那么面向个人的房贷就只剩300亿，一旦这个房贷产品的限额被制订后，该类贷款项目下的放贷总额就不能超过300亿了。这也是总行为了限制银行放贷风险做的规定。广州那几个银行现在的问题，应该就是房贷产品的贷款额度没了，就是说那300亿放光了，想放贷但是没额度了，申请提高额度暂时还没批准下来，或者要等有人还钱了，有了余额才能放，于是大家就排队等着吧。这个额度不够了，跟钱荒还不是一个事儿。钱荒是没钱还给你了，额度不够是没钱借给你了。银行有时候为了解决贷款总额的问题，会采取同业业务来提高存款或业务量的手段，比如说某行，专门吸收大众存款然后借存给别的银行，大众存款利率低，银行拆借存款利率高，他们就专门赚这个差价。而别的银行存款高了，贷款额度相应就可以多申请了，就可以放更多贷出去了。但这样做，只会让总行的准备金总额越来越高，银行手里的钱越来越少。可这么一来，又死循环了是么。。。这就是个雷啊，，，看国家怎么排吧。。。。显示全部 收起
