花园洋房的楼顶私家露台如何改造搭建房间?

四层花园洋房，买四楼送楼顶私家露台，可从家里直接修楼梯上露台，开发商已经预留了开口及基础设施（水电）允许业主改造露台作为房间，形成复式楼。那么请问，露台上如何改造搭建？装修施工时应当注意哪些问题？选用何种材料作为墙壁和屋顶隔热防水效果好？搭建成本预算？物业已经说明不允许搭建砖混结构。请各位指教注：题主明白可能涉及违章建筑，请各位答题不要考虑违章建筑的问题，谢谢！ 收起