北京租房合同按季度付,提前一月可以申请不续租,但合同有霸王条款,不能退回押金与租金,请问如何维权?

租金按季付，然后我们本来就想租3个月的房子的，当初按照他们的说法是按照公司的流程是要签一年的合同，然后附录一句话在合同后面：若乙方中途不住，提前30天通知甲方，待房屋出租后，退还乙方剩余租金和押金。 现在我们不租了，提前30天通知他们了，中介公司就说可以帮我转租，但是还是要续交下一个季度的租金，合理吗? 而且合同还有一条条款，就是说：乙方未按本合同约定支付租金，如乙方逾期不付，须按日加付其日租金的200%作为滞纳金;逾期2日未付仍未支付房租视为乙方自动退租，甲方有权要求乙方支付2个月房租作为违约金，并与乙方解除合同，收回出租房屋。 关注付款时间的：租金按照季付，应于付款月起租日30天前支付下一次租金，本合同有效期限内，租金不予调整。具体付款时间为：2014年6月26.8月26.11月26 2015年2月26，我们理解是8月26到--9月26付清下一次的季度的钱都不算违约，他们就说8月26--8月29没有付清都算违约。求个为律师帮我解答一下，谢谢。 收起