看中了广州祈福新村的二手房,关于首付

现在看中了广州祈福新村的二手房？感谢，是1993年的房？加上杂七杂八的费用大概首付全部要多少费用，工作较稳定。我女朋友月收入4000左右，面积57平米，收入不稳定，打算申请商业贷款，像我们这种情况一般可以首付几成，打算以女朋友的名义申请二手房贷款。个人存款9万左右，两房，25万大家好，因为我自己是做生意的