如何评价《当代长沙万国城三期项目评估报告》?
在网上无意中搜到了这份报告,当代长沙万国城三期项目评估报告该如何解读?我关注的几个点:(注:本人非经济专业、非房地产人士,不懂)1、一直都说地价推高房价,但在这份报告中显示,地价为353元/平米,占投资额的11.7%,而该项目的房价为6800元/平米,地价仅占房价的5.2%。地价占比并不高,是不是说地价推高房价不妥?2、之前... 展开
在网上无意中搜到了这份报告,当代长沙万国城三期项目评估报告该如何解读?我关注的几个点:(注:本人非经济专业、非房地产人士,不懂)1、一直都说地价推高房价,但在这份报告中显示,地价为353元/平米,占投资额的11.7%,而该项目的房价为6800元/平米,地价仅占房价的5.2%。地价占比并不高,是不是说地价推高房价不妥?2、之前曾看到分析说房地产的利润只有约10%,但在这份报告中,显示营业净利润为32,406.24万元,总投资为64699.37万元,利润约50%(报告中显示销售净利率33%,投资利润率60%),是否反驳了房地产利润低的说法?3、从这份报告中,有何更深层的价值可以解读出来?欢迎大家广泛解读与讨论。 收起
znna|2015-07-20 13:00 |来自北京市 免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。