离婚后有按揭的房子不能更名该如何保障自己的权益

你好，我想问一下房子是贷款买的 写的我俩共有 但是银行是我的名义在还贷款 现在离婚了房子归我 交易所说必须还完贷款才能更名目前不能一次全都还清 我该做什么保证我的权益 他烂赌 怎么保证他欠的钱不会拿我的房子还