哪种方法投资房产更好?A.把钱给朋友投资房产按比例分割收益B.自己贷款买单身公寓出租收租金

大学毕业25周岁开始工作，迄今已满三年。从事高中教师，年薪三四万，存款六七万。公积金每月400.去年买了份保险，一年交三四千块钱。单身女性。本来积蓄打算留着结婚时作为嫁妆买家电等。感慨物价上涨，钱存银行只能获得少许利息，不知道怎么去理财。听到一个朋友说他最近在扬州（他异地）买了套单身公寓出租收租金，获益肯定比银行利息高，从中得到启发，也想考虑一下。他说他又看中了一套小单身公寓，总价24万，希望我把积蓄投资给他，可出租900元一个月，按照出资比例分割收益，应该是可以信任的朋友，希望共同创造财富，但当时我有些考虑就婉言谢绝了。因为我自己也在考虑是不是可以拿自己的积蓄自己贷款买一套单身公寓，于是便在房产网上看了，看到一套在大学附近的单身公寓价位在二十二三万，装修过，34平米，一室的，不在我工作的地方，我现在住单位宿舍以后结婚后也不会住到。我的积蓄勉强够首付，要贷款16万左右。自己也没接触过公积金贷款的事情，每月还贷1000多块也是可以的。那个地区的房子出租大概可以有1000左右的租金。就是这么个情况，都说你不理财，财不理你，不知道投资房产值不值得？或者还有什么更好的理财方法，请在行的朋友多提宝贵意见，不胜感激！ 收起