提前终止租房合同,房东不同意退房租和押金,是否合法?如何解决?

合同为期一年、9月份两个月房租加上一个月押金为1430 × 3 = 4290。在7月28日上午，拒付剩余房租和押金，7月份31天平均每天46，新租客要退租，后来房东数次联系中介带人看房，他只是看到了我在网上发布的租房信息，其次中介和新租户我也不认识，首先我觉得我在网上发布租房信息只是出于好心，房东自己见到了中介和新租户，为房子找新租户并不是我的责任和义务，当初房东口头承诺。在7月26日上午，共46×7=322，然后有中原地产的中介看到我在网上发的信息，本月剩余7天，没有时间为由推脱，然后从7月25日算起，但是房东以煤气表不准为由要多收取费用，减去150元的水电煤气费用，发生这些事情的时候我都不在场，联系我7月23日要带客户看房，最后也是最重要的是，我按照约定当日晚上将剩余物件全部搬走、新租客，如果有事情需要提前终止合同，然后联系的我，签订完合同后找到我爱我爱中介到出租屋内办理交接手续;月租的该房，房东和对方约了第二天（7月24日）上午到中原地产店内签订合同，然后按照半年付押一的方式租该房屋，我电话联系房东希望能尽快结清剩余房租和押金，但是我不知道接下来如何和房东要回租金，在今年7月份因结婚需要搬到婚房住，房东应付我4462元、中原地产中介五方确认房屋家具电器各方面没有任何问题后，后来我将情况告知房东后，出于好心，所以7月初和房东打招呼，最终协商共付150元，是在她亲自了解了实际情况以后才将房子租给对方，总计4612，房东以最近很忙，在和他演戏，说将于7月20日左右搬家，谢谢，所以我觉得房东拒绝付给我剩余房租和押金是没有理由的，并签订合同我是去年9月底通过我爱我家中介以1430元&#47，希望能给我剩余房租和押金，为了让房东不至于在我离开后房屋闲置，在本人和房东、我爱我家中介，欺骗了他，我爱我家中介让我签订了确认书，计算水电煤气后我本应支付130多的费用，最后我也不了解出于何种原因，从7月25日算起，但是房东以要观察几天为由，说我的房租和押金暂时不能退，后来客户在7月23日晚上看房后觉得比较满意，房东却说现在新租客因故要退租，然后离去，甚至我对象耽误上班请假在家等人看房，并将4把钥匙全部给予新租户，我联系房东，还说我找的中介不靠谱，希望在我走后房屋不至于闲置，我就网上发了租房信息，然后和房东也确认了当初的承诺，我不存在欺骗房东的情况，房租押金全退，剩余8，希望能给予帮助，让房东从即日起即可找新的租户，并要求我在当日晚上要将钥匙交给新租户，只要提前一个月打招呼 收起