开发商因房顶漏水造成于被安置房主之间房产证办理纠缠不清?

您好:我2011年拆迁安置房，因为房子顶面渗水至始我没有交清部分房款，小雨不渗水大雨就渗水，再三协商解决无果，因为差钱不给办产权证，如何是好?办理房子产权证有效期是多长时间?请求早知情。谢谢！