实测35平米的商铺能有多大的公摊面积?

二层到六层为住户）签协议时中介说面积是49平面，真有这么大的公摊吗，跟中介签协议时说的是必须要跟开发商办理正是的购房协议和收款收据？或者该注意哪些事项，商住一体，很好测的）？接下来我该这么做呢？如果不是他们为什么这么做呢？望有识之士指点？现在还没去开发商那里办理过户手续所以也不知真实的面积。我想知道中介的这个49平米合理吗，... 展开