房屋年年漏水 造成损失 开发商久修不好 怎样维权

要看漏水的情况是否严重，是否无法进行完全修复，如果不能可以要求退房。

你好，可申请质量鉴定，要求退房。

你好，可以起诉要求赔偿的

协商不成可诉讼处理，如有需要可来电咨询，我的工作时间：网络咨询：星期一至星期日早8点到晚9点。电话咨询：星期一至星期六，早8点到下午5点半，中午12点到下午13点午休。当面咨询：星期一至星期五上午10点到下午3点，中午12点到下午13点午休。助理办公时间：星期一至星期五上午8点半到下午5点半，中午12点到下午13点午休。

可以诉讼解决。