房产商将地产抵押贷款，业主所购房为什么不能备案？

本人在北海现款购了一套期房，已有5个月，房子现已封顶，可房产商到现在还没有为我们所购房办理备案，说是因开发商用土地抵押贷款，所以房产部门不予备案，弄不懂，如果这是真的，那不是牺牲我们购房者的利益吗？有这样的政策吗？有懂政策的帮忙解释一下到底是怎么回事呀!