天津房屋抵押贷款有什么明确要求吗?

房屋抵押贷款对借款人也有要求：1.年龄在18到60周岁，具有完全民事行为能力。2.有稳定的工作，最好是有公积金.3.个人征信良好，且没有太多的负债。4.对借款人年龄要求男别过65岁，女别过60岁。房屋抵押贷款年限和贷款金额贷款金额：最高可贷到房款50-70%（视房龄和房屋面积而定）贷款期限：房龄贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄贷款期限最多不能超过65年.年利率在6.48-7%房屋抵押贷款的优势是：客户可以用不卖房子而且可以正常把房屋出租出售，因为属于跟人消费贷款，带出来的钱可以用于购买其他物件和可以用来买房屋。最大的好处是房屋有保值和升值作用。房屋（住房）抵押贷款申请流程1.借款人提出申请，递交相关资料。2.进行房产评估、贷前调查、审批。3.审批通过，办理抵押登记手续。4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。房屋（住房）抵押贷款申请所需资料1.房产证；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5.收入证明； 收起

天津房屋抵押贷款明确规定：贷款热线：131-630-53-198张经理第一关：房产抵押要求银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：1、房产可上市进行交易；2、房产处于非按揭状态；3、有房产证和土地使用证。而且，未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。第二关：借款人年龄银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借款人的年龄也有限制，一般为房龄借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。第三关：贷款年限、成数房产抵押贷款的最长贷款期限为30年，最高贷款额度为房产评估值的80%，但是借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限。第四关：贷款用途银行房产抵押贷款只能用于买车、买房、教育、装修等合法消费用途，而且申请贷款时，借款人需要提供贷款用途证明材料。 收起