安居房买卖问题

前一阵子，我同学亲戚要卖一套安居房给我们，可是后来他儿子知道后又不卖给我们了，现在去中介发现我同学的那个小区里有卖安居房的，准备买一套，但会怕假设交了款之后，房东又把房子收回去，中介说花点钱去法院办个什么手续就行，大家帮忙分析一下，安居房的买卖会有哪些风险？谢谢了！