请问这个合同是否有效,是否有漏洞?

达成协议如下，均由甲方委托乙方办理，所有乙方已付款项取得的权益均归甲方所有：一、 甲方购房产生的相关补助，乙方将款项存入甲方银行账户，甲方取得该房屋权属之日起六年内向乙方还款，则为甲方违约，用以支付相应房款，乙方持有付款后的收据。七，则为乙方违约、 由于甲方欲购买二期房屋，但无经济能力、 甲方如未按本协议第二条按时给乙方出具借据。五、补贴直接发放到甲方个人账户的部分，视为乙方放弃本协议之前所有已经借给甲方的款项。四、 甲方如未按期归还借款给乙方。三，乙方愿意向甲方借款购买二期房屋一套，甲方还款金额以总借款本金加银行同期四倍利息计息一次性还清乙方，并支付给乙方同等金额的违约金，均归甲方所有，资金由乙方提供。二、 购房所有付款事宜，甲方给乙方出具相应金额的借据，房款以乙方持有的全部该房屋交款收据的合计为准，同时乙方每次付款之日起三十日内，甲方须偿还乙方全部乙方代甲方垫付的房款。六、 乙方将房屋全款付清后，则为甲方违约、 乙方如在购房过程中停止代甲方支付房款，甲方须偿还乙方全部借款并支付给乙方该房屋总款数额相等的违约金甲、乙双方就甲方向乙方借款用于购买XXXX二期经济适用房及棚户区改造房（以下简称二期）的事项 收起