继承房产的问题，希望专业人事能帮帮我。

一、遗产分割问题 1、鉴于你父母的年龄，可以推定，你父母所有的财产都是夫妻共同财产；因此你母亲去逝后，如无遗嘱，你父亲，你及你姐，你姥姥及姥爷（如还在世）均有权继承，并将继承父母全部财产的一半财产。如无遗嘱，你不一定能继承到你母亲名下的那套房产； 2、你父亲去逝后，由于其遗嘱处分的范围超过了他应处分的范围，因此部分处分的行为是无效的。如该遗嘱规定你继承两套房产和车子，但如果该房子和车子在就你母亲去逝进行遗产分割时涉及，且应被且已被他人继承，那么你在你父亲的遗嘱中你就将什么也得不到。 3、因此，如对遗产分割发生争议，是很复杂的。 二、你可以办理你母亲的房产继承手续。办理手续及缴纳费用如下： 房屋继承过户需要经过继承权公证（当地公证部门办理）和继承登记（当地建委办理）两个步骤，继承权公证分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证。 1、公证费：按受益额（即所继承房屋评估后的评估价值）的2%收取，最低收取200元 2、登记费：300元/件； 3、合同印花税：继承房屋评估价的0.5‰； 4、权证印花税：5元/本； 5、交易手续费：继承房屋评估价的0.5‰； 6、评估费：各地好像不同 三、如果你支付不起继承房产费用，那就先住着，等有钱再办理。继承的费用是最低的，而且你未继承也无权处置房屋（不能买卖）。除此之外没有其他好的办法。 四、办理继承无时间限制。你办理全部房产继承的费用详见上述第二点，但最好再向有关部门咨询下。 收起