你好！按照你的叙述买二手房，产证已满两年，还需交什么费：按照最新房地产过户交易买卖的规定——卖方房屋产权满两年不满五年，免交营业税，但需缴纳个人调节税，按照买卖时的评估价收取1%；买方收取契税（首套房根据房屋面积90平米下1%，90平——140平1.5%，140平以上3%），如为二套房契税为买卖评估价的3%，印花税5元；买房还需缴纳过户费、贷款评估费等费用。贷款手续及流程：1、公积金贷款——查询贷 展开
你好！按照你的叙述买二手房，产证已满两年，还需交什么费：按照最新房地产过户交易买卖的规定——卖方房屋产权满两年不满五年，免交营业税，但需缴纳个人调节税，按照买卖时的评估价收取1%；买方收取契税（首套房根据房屋面积90平米下1%，90平——140平1.5%，140平以上3%），如为二套房契税为买卖评估价的3%，印花税5元；买房还需缴纳过户费、贷款评估费等费用。贷款手续及流程：1、公积金贷款——查询贷款额度和资格（时间大约5——10个工作日），携带相关材料（贷款人身份证、公积金账号、结婚证、户口簿等）签署公积金贷款合同（大约7个工作日，各地有差异）、过户。2、商贷——查询贷款额度、贷款资格和签署贷款合同（时间大约15天至3个月），过户。所需材料除公积金账号外增加收入证明、工资明细表及银行所需其他材料等。说明：组合贷款的话两项相加所需材料，时间以商贷时间计算。详情请至当地公积金管理中心或银行详询。以上回复希望对你有帮助， 收起
