购买这样的单身公寓(商业住宅)作为投资有哪些风险?谢谢!
个人背景：南京。家庭年收入：15万。婚姻：已婚，无小孩，目前有住房。商业住宅情况：小户型，38-42平方的。房价：11000左右，租金1700左右。交通：还不错，附近有一个地铁线在建设，2年后通车。生活环境：房屋本身水电都是民用的。周围超市、菜场什么都比较便利，幼儿园、小学、中学也都有，但属于一般般的，不适太好。个人感觉有点... 展开
其他答案
我就举个例子。坐标在魔都我有个房东在02年在内环边缘90万买了个130平米的住宅，自住。6年后在2站地铁站外，60万买了个37平酒店式公寓，出租纯投资。今年年初住宅以680万，非常低的价格卖了。酒店式公寓现在挂牌75万，依旧无人问津，同地段老10年左右的住宅都买3万的单价了。能出的了手叫投资。卖不掉的叫坑爹。我也分析了下，制约酒店式公寓升值的，一个是二手交易高昂的税费，以及对于50年产权的担忧
2015-09-25 09:34
来自北京市
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