离婚协议上未写明房产和孩子问题

你好，关于你的问题，回答如下：    1：我婚前购买的那套自己名字的房产，对方现在还有分割权吗？是否为增值的一半？但实际情况下这些贷款都是我个人还的。她没有赚过一分钱的工资。婚前我们两个人写的房子属于我，协议还有效吗？当时没有公证。    《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。    需要注意，夫妻财产约定需要分开约定婚前和婚后的财产的归属，约定需要明确。本案中，你们约定了房子永远属于你个人，但是需要注意，房子有一部分是用婚后的工资还贷取得的，而婚后的工资属于共同财产，所以，共同还贷的部分的一半应当视为夫妻间的借款，你需要将借款偿还给前妻。    2：离婚后两年自己又购买的房产是否跟前妻无关了？（是我离婚婚后赚的钱）    这个肯定跟前妻无关了。    3：离婚后一年到现在由于是从事贸易，个人银行卡流水比较多，这跟女方有关联吗？她可以说我现在银行流水高，判断我月收入高，要更多的孩子抚养费吗？孩子口头说给她了。    月收入需要根据实际情况判断，如果你是从事贸易，银行流水包括出项和进项，不同于工资收入的纯进项，所以，月收入应当按照你实际的收入计算。同时孩子的抚养费应当根据你的收入，当地的生活消费水平等综合确定，不只是单纯的按照你的收入计算的。    4：我学历比前妻高，经济实力比女方高，户口也是在深圳，女方在农村，如果要孩子，判给我的概率高吗？    如果孩子在2岁以下，一般都是判给女方的，如果孩子在2岁以上，需要看双方的综合抚养能力的，收入、户口、学历、年龄、是否再婚等都要考虑，可以说没有具体的标准。本案中，如果孩子在2岁以上，考虑到实际情况，我认为你的抚养能力还是比母亲要好，孩子判给你的可能性较大。    希望你对我的回答满意，并采纳为最佳答案，谢谢。 收起

你好，很高兴为你解答，针对你的问题解析如下：    1：我婚前购买的那套自己名字的房产，对方现在还有分割权吗？是否为增值的一半？但实际情况下这些贷款都是我个人还的。她没有赚过一分钱的工资。婚前我们两个人写的房子属于我，协议还有效吗？当时没有公证。    答：涉案房产为你婚前购买，婚后还贷。如果你们在婚前就此房产的规定问题达成了一致协议，约定房产归你自己所有，该协议经双方签字后生效，不需要公证。 我的补充： 2015-10-02 08:50 收起

您好，很高兴为您解答。       1.婚前您购买的房子系您婚前个人财产，所有权属于您。具体理由如下:第一，根据物权法第九条规定，不动产以登记为生效要件，房屋为您出资购买，且登记在您名下。第二，你们之间签订的婚前协议系个人真实意思表示，对双方具有法律约束力，完全不需要公证，房子属于您个人，不需与前妻分割。       2.离婚后您跟前妻不属于夫妻关系，您购买的房产都是属于您个人所有，跟您前妻绝对无关的，请您放心。       3.关于孩子抚养问题，如果你们协议孩子归其抚养，那么您也需要支付孩子抚养费。如果您有固定收入的，抚养费一般为固定收入的20%-30%。抚养费原则按月支付直至孩子满十八周岁。您可以跟对方协商，至于对方不合理要求，您可以不予理会，让对方起诉。       4.如果您要抚养孩子，那么要看双方经济实力以及对孩子成长有利因素。两周岁以下孩子，原则与女方共同生活，两周岁以上十周岁以下的，需要双方协商，协商不成的，由法院根据各种因素综合认定。如果十周岁以上的，还要征得孩子意见，然后根据双方对孩子成长有利因素考虑判定，经济因素是一方面，但不是唯一因素，还要考虑对孩子成长有利。        希望我的解答您能满意并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。 收起