刚工作的毕业生买房最应该考虑的是哪点?

说下背景：南京上学，毕业后考入某事业单位工作，住房公积金什么的已满13个月，近期（一年内）准备买房，和身边人、家里人商议情况如下： 父母建议——离单位近，交通便利，最好是地铁沿线。但父母毕竟对南京不熟悉，实际情况单位在老城区（鼓楼区），这边房价较高（差学区2w/好学区近4w)，而且户型较老，小区规划管理也比较落后，要买基本是二手房或者翻新房。 单位同事建议——配套设施齐全，环境良好，考虑较好的中小学学区，省的以后为孩子上学换房费力。这些同事基本已结婚生子，算是过来人。他们自己住并推荐的是河西一块，这块区域属南京近十年正大力开发的新城，目前房价已炒高至最贵3w7一平。个人感觉这房价有点虚高，而且很多楼盘的定位都是江景房，高档住宅区，不太适合刚工作的人。 同学建议——江北或江宁，一个是国家新区，一个是南京南站CBD，总之是未来十年南京重点开发区域，目前房价都是1w出头，有升值空间。他们的观点是买房后肯定要买车的，开车上下班其实不远。但是江北过江费短期内不会取消，江宁较远，上下班开车费钱费时，离市中心都很远，平时聚会游玩不是很方便。请问综合以上情况，买房最应该考虑的是哪点？增值，舒适度，便捷性…… 收起