仁恒河滨花园社区各户型面积及优缺点?主力户型是什么?
组对盘56问 一、房屋本身 1 了解该社区各户型面积及优缺点?主力户型是什么? 2 社区有多少栋楼?哪些是塔楼?哪些是板楼? 3 社区是否是学区房?学区房的教学质量?中学是哪里? 4 &... 展开
组对盘56问 一、房屋本身 1 了解该社区各户型面积及优缺点?主力户型是什么? 2 社区有多少栋楼?哪些是塔楼?哪些是板楼? 3 社区是否是学区房?学区房的教学质量?中学是哪里? 4 该社区的各户型的采光情况?采光时间? 5 该社区的层高是多少?利用率是多少?楼间距是多少? 6 该社区的外立面是什么材料?有什么优点? 7 该社区建筑年代是哪一年?建筑结构是什么?这个结构有什么优点? 8 该社区入住是哪一年?有没有回迁户?有的话是哪栋楼?多少户?现在还有多少户? 9 该社区房本的下发年代、有没有营业税、个税?契税、土地出让金是多少每平米?综合地价款是多少 二、社区 1 该社区里面有哪些单位职工构成(公房这样的情况会多一些)? 2 租该社区的都是做什么职业的人居多?他们在哪里上班的居多?他们在这里租房的主要原因是什么? 3 买该社区的都是做什么职业的人居多?他们在哪里上班的居多?他们在这里买房的主要原因是什么? 4 社区的停车位如何? 5 该社区的开发商是哪个?各期的开盘价是多少?该盘获过什么奖项?该盘的设计理念是什么?该开发商获过什么奖项? 6 该社区的占地面积是多少?该社区是多少面积的社区? 7 该社区的容积率是多少? 8 该社区走人的出口在哪里?入口在哪里?走车的入口在哪里?出口在哪里?是否是人车分离? 9 社区有没有业主群或者业主业主论坛之类的社交圈? 12 该社区有央产房吗?是那个机关单位的?能上市吗? 13 能简单描述一下该社区居民的总体素质与构成结构吗? 14 该社区的邮寄地址是什么?邮编是什么? 三、配套 1 该社区的会所收费是多少?里面都有什么设施? 2 该社区的绿化率是多少?是哪个设计公司设计的?该绿化的优点是什么? 3 该社区物业公司名称是什么?这个物业的优点是什么? 4 该社区的物业费是多少?电是多少钱1度?水是多少钱1吨?热水是多少钱1吨?取暖费是多少钱1平米?自取暖各户型每年平均要用多少钱?自取暖是用电还是用燃气?停车在哪里?地面停车费多少?地下停车费多少?包月是多少?买一个停车位价格是多少钱? 5 该社区保安公司是哪家?一共有多少个保安?该社区的治安情况怎么样? 6 该社区的居委会是哪个?在什么位置?属于哪个街道管辖? 7 该社区的派出所是哪个?在什么位置? 8 该社区周边有什么标志性建筑? 9 该社区周围有什么银行? 10 该社区周围有什么幼儿园?入托的条件是什么?收费是什么?现在有多少小孩?这些小孩住在该社区的有多少?办托理念是什么?师资情况? 11 该社区周围有什么小学?入学的条件是什么?收费是什么?现在各年级有多少学生?这些学生住在该社区的有多少?办学理念是什么?师资情况? 12 该社区周围有什么中学?入学的条件是什么?收费是什么?现在各年级有多少学生?这些学生住在该社区的有多少?办学理念是什么?师资情况? 13 该社区周围有什么高中?入学的条件是什么?收费是什么?现在各年级有多少学生?这些学生住在该社区的有多少?办学理念是什么?师资情况? 14 该社区周围有什么大学? 15 该社区周围有什么医院?是否是医保医院? 16 该社区周围有哪些超市?距离该小区是多少米? 17 该社区周围有哪些市场?距离该小区是多少米? 18 该社区周围有哪些早市?距离该小区是多少米?几点开始?几点结束? 19 该社区周围有哪些商场?距离该小区是多少米? 20 该社区周围都有哪些有特色的餐厅?什么口味?什么特色? 21 该社区的宽带入户的情况?是什么宽带?收费是多少? 22 该社区办理电话更名在哪里?办理宽带在哪里?办理歌华有线更名在哪里? 23 该社区未来的交通、购物、文化等方面的规划具有哪些 四、交通 1 该社区有哪些地铁站?站名是什么?距离该小区是多少米?走路要多少分钟? 2 该社区有哪些公交线路?站名是什么?距离该小区是多少米?走路要多少分钟?这些公交的起始站都是什么?各公交线路沿途都经过哪些地方 3 如果带客户该社区的最佳带看路线是什么?如果想避开对手的最佳带看路线是什么? 五、金融投资 1 该社区不同户型的租金价格是多少? 2 该小区均价多少钱? 六、公司 1 搜房网成立时间?一共有多少名员工?在哪些城市有二手房电商业务? 七、成交 1 了解近半年该社区的买卖成交数量及成交价格,搜房网卖了多少套? 2 该社区的评估价是多少?最长可以贷多少年?最低过户价是多少? 3 该社区我们现在系统里有多少套可以出售?有多少套可以出租? 4 你们的费用怎么收取?怎么解释0.7%?选择搜房网对于客户有哪些好处? 收起
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