上海 二手房买卖 居间协议 买卖合同 有不同以那个为准

上海， 先签了居间协议， 约定送空调，电视，洗衣机，等电器和家具。然后过了几天，签订了买卖合同，在附加条款三约定交房时包括设备-固定设备，装饰-保持现状。仔细看过居间协议，没有说其效力大约买卖合同；买卖合同体没有提及居间协议。 想请问：1）固定设备具体包括哪些？2）如果发生冲突，以哪个为准？ 谢谢。