房價漲跌及其走勢取決於多個方面的因素，其中包括宏觀經濟、貨幣供應水平、可替代投資品市場狀況、區位、相關社會心理狀態、社會保障性住房供給水平以及稅收因素，等等。貨幣供應從總體上影響房價走勢，城市發展非均衡、公共服務供給非均衡、城市間機會非均衡等從結構上影響房價。稅收因素對房價的影響既可以在總體方面影響房價，又可以在結構方面影響房價。貨幣供給是決定房價走勢的關鍵因素，也是首要因素。應該從這點認清房價漲 展开
房價漲跌及其走勢取決於多個方面的因素，其中包括宏觀經濟、貨幣供應水平、可替代投資品市場狀況、區位、相關社會心理狀態、社會保障性住房供給水平以及稅收因素，等等。貨幣供應從總體上影響房價走勢，城市發展非均衡、公共服務供給非均衡、城市間機會非均衡等從結構上影響房價。稅收因素對房價的影響既可以在總體方面影響房價，又可以在結構方面影響房價。貨幣供給是決定房價走勢的關鍵因素，也是首要因素。應該從這點認清房價漲跌的本質，即房價漲跌的核心問題是貨幣供應狀況，由此，從這個意義上看，可以引申，房價問題的實質是貨幣問題。認清這個關鍵之後，民間房地產投資以及政府實施房地產調控才能作出正確判斷。 收起
