购买开发商已经销售但未网签的房子,有哪些注意事项?

称跟购买新房没有什么差别，说已经销售，开发商说有套房子算是二手当中的新房，不能算作是现房，是否说明该房屋的大产权证还没有办下来？请问有没有朋友知道这种情况下买房需要注意什么。牵扯到网签去看房，买之前需要查询和走哪些程序，但没有网签，应该算是期房